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海上世界项目首宗地块开始出让,楼面价16703元/平(转)

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楼主
发表于 2019-11-22 10:32 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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厉害烟台海上世界项目首宗地块11月22日发布出让公告,将于12月21日10时挂牌截止。出让起始价76000万元(7.6亿元)。


烟J[2019]1006号北马路以北、会西街以东(一期)A1宗地位于芝罘区,东至大关前街、西至会西街、南至北马路、北至用地边界,土地出让面积约59115.2平(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地),容积率≤0.77且>0.68,规划地上建筑面积小于等于45500平方米且大于40200平方米,其中商业建筑面积小于等于30350平方米,生态渔市建筑面积大于等于15000平方米,公厕建筑面积大于等于100平方米,警务室建筑面积大于等于50平方米;地下车库建筑面积约18200平方米,地下设备用房建筑面积约5000平方米。详见《会西街地块规划设计方案》。出让起始价76000万元,竞买保证金38000万元。计算楼面价16703元/平。保证金是土地价格的一半。


沙发
发表于 2019-11-22 10:35 | 只看该作者
年底卖地忙
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板凳
 楼主| 发表于 2019-11-22 10:35 | 只看该作者

最近确实不少
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地板
发表于 2019-11-22 10:55 烟台论坛手机版 | 只看该作者
芝麻区地价傲视莱山大农村
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5
发表于 2019-11-22 10:59 烟台论坛手机版 | 只看该作者
到了年底考核期,要集中突击卖地了,要不然年初制定的计划就完不成了。今年芝罘区还有好多地没有挂牌,估计12.31日以前会全部挂牌
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6
发表于 2019-11-22 11:02 烟台论坛手机版 | 只看该作者
也没什么实体,只能卖地了
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7
发表于 2019-11-22 11:05 烟台论坛手机版 | 只看该作者
卧槽1.6万楼面价?5万一平的商铺或者写字楼?
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8
发表于 2019-11-22 11:06 烟台论坛手机版 | 只看该作者
去年要是有这卖地的程度。济南还蹦跶什么,去年济南不就是因为卖了900亿的地,才挤上来的。
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9
发表于 2019-11-22 11:25 烟台论坛手机版 | 只看该作者
喜社海外婚礼 发表于 2019-11-22 11:06
去年要是有这卖地的程度。济南还蹦跶什么,去年济南不就是因为卖了900亿的地,才挤上来的。

蹦哒怎么了,大烟台不服吗?不服下一步吧泰安在兼并了,让你彻底没希望当老二了
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10
发表于 2019-11-22 11:28 | 只看该作者
卖出去才是真厉害
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11
发表于 2019-11-22 11:30 烟台论坛手机版 | 只看该作者
看这个价格觉得自己一点希望也没有了
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12
发表于 2019-11-22 11:30 烟台论坛手机版 | 只看该作者
喊的怪吓人,能卖出去吗
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13
发表于 2019-11-22 11:49 烟台论坛手机版 | 只看该作者
看看谁接盘
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14
发表于 2019-11-22 11:58 烟台论坛手机版 | 只看该作者

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15
发表于 2019-11-22 12:00 | 只看该作者
goodtime666 发表于 2019-11-22 11:30
喊的怪吓人,能卖出去吗

哈哈哈   卖不卖出去也得挂这个价  信心很重要  照现在专柜趋势  百分百的没人买   楼市好的时候地王层出不穷  楼市一旦不好  底价都没人要!
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16
发表于 2019-11-22 12:21 烟台论坛手机版 | 只看该作者
我们公司预估海上世界项目的房子(不包括商铺)售价在4-5万每平的价位,不包括装修,它对于深圳和厦门同样的项目,价位还是很低的,有极大的套利空间,4-5万每平的价位也仅有青岛最繁华地段的三分之一,套利空间也相当大;我们公司预估幸福新城的房价在1.8万元每平以上(不包括装修),幸福片区被烟台当地人不待见、受鄙视,但是幸福新城的房子就不是打算向烟台本地人销售的,因为烟台本地人消化不了这么巨量的楼盘。幸福新城和海上世界的房子是面向全中国上百个以上的城市销售的,因为众多的国内上市公司大开发商在全国大中城市都有销售网点,届时烟台幸福新城和海上世界项目的房子将产生全国竞价行为,预估至少有3000万-5000万的人去关注烟台的重点项目,并考虑购买;海上世界项目的房子不只是面向全中国,而且是面向东亚环海地区,也吸引日、韩、香港和新加坡等地的投资者,因为招商局集团的销售影响力更大!所以说,引进这些大公司和大集团不仅仅是带了巨额资金去开发幸福新城和芝罘湾,更重要的是他们这些大公司和大集团能带来更广阔的销售市场,他们不会局限于烟台市这个小市场去销售的,就是说"要有能力建得起来,更要有能力销售得出去"!

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参与人数 2经验 +10 金钱 +8 收起 理由
ass2589 + 10 + 10 说的非常有道理!
老牛今年十八 -2 说了半天 谁来接盘?

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17
发表于 2019-11-22 12:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者
阿哥阿 发表于 2019-11-22 11:25
蹦哒怎么了,大烟台不服吗?不服下一步吧泰安在兼并了,让你彻底没希望当老二了

服了。。泰安是快合并进去了
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18
发表于 2019-11-22 12:28 烟台论坛手机版 | 只看该作者
黄海金沙滩海岸 发表于 2019-11-22 12:21
我们公司预估海上世界项目的房子(不包括商铺)售价在4-5万每平的价位,不包括装修,它对于深圳和厦门同样的 ...

说得好
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19
发表于 2019-11-22 12:36 烟台论坛手机版 | 只看该作者
政府靠卖地赚钱,现在地块越来越少了,开始拆农村老百姓的房子。
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20
发表于 2019-11-22 12:38 烟台论坛手机版 | 只看该作者
看看谁来当这个地王
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